walkです。

ビルダーさんとの正式契約前の打ち合わせも大詰めを迎えています。

相見積もりを取っていた2社から今回お願いしたビルダーに決めたときに設計契約料を支払い、それから約3ヶ月間で間取りや建具や設備、造作などさまざまな事項を決めてゆきました。

今回、とりあえずいったんすべての話し合いが終了して、見積もりの書類を受け取りました。


コレが見積書。



金額までばっちりでています。
細かい点はこれから建てながら決めてゆきますが、大体金額的には大きくないので大体今回の金額で行くそうです。



床面積とか吹き抜けとかバルコニー、テラスなんかも細かく数字が出てきています。



後のほうのページでは使う建材等が一つ一つでています。
コレでも本当に細かい点(タイル貼り一箇所あたりの工賃とか)はあいまいですが・・・。


見積書以外にも以下のものが提示されました。

土地の配置図や面積表　・・・　建築場所や容積率、建ぺい率などの確認

外部仕上げ表　・・・　基礎や地盤、屋根外壁の仕様

内部仕上げ表　・・・　屋内の床、壁、天井などの仕様

設備仕様　・・・　キッチン、ユニットバス、トイレなどの仕様

平面図　・・・　間取り

立面図　・・・　外から見た図

壁量計算表　・・・　構造に必要な耐力壁や筋交いなどの計算表

金物位置図　・・・　よくわかりません

展開図　・・・　各部屋の断面図　

電気配線図　・・・　電気やコンセントの位置


年末の打ち合わせで契約という形になりそうなので、それまでじっくり吟味してみます。
結構ビルダーとはメールでやり取りをすることが多いので、疑問点など話し合ってみなの満足行く契約になればと思っています。
(文字にすると記録で残るため、言った言わないなどトラブルも避けられるので重宝しています)



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